بالنسبة لمعظم سكان روسيا ، لا تزال الرهون العقارية هي الطريقة الوحيدة للحصول على سكن خاص بهم. للعثور على الخيار الأكثر ربحية لإقراض الرهن العقاري ، يختار المقترضون بنكًا دائنًا وفقًا لمعايير مثل سعر الفائدة ، ومبلغ الدفعة الأولى ، والمدفوعات الزائدة ، والأقدمية في الوظيفة الأخيرة ، وإثبات الدخل ، والرسوم الإضافية ، ومبلغ التأمين الإلزامي.
أفضل البنوك للرهون العقارية في عام 2017 - اخترنا 10 مؤسسات ائتمانية ومالية تقدم شروطًا مواتية لإقراض الرهن العقاري. تذكر أنه لا يمكن للمقترض الاعتماد على الحد الأدنى لسعر الفائدة إلا إذا تم استيفاء شروط معينة للبنك. يجب أن يوضع في الاعتبار أيضًا أنه عند التقدم بطلب إلى بنك "الراتب" الخاص بك ، يمكنك الاعتماد على المكافآت في شكل عملية مراجعة سريعة للطلبات ، وتوفير الحد الأدنى من حزمة المستندات والفوائد المحتملة بسعر القرض.
عند اختيار مؤسسة مالية ذات الشروط الأكثر ملاءمة لإقراض الرهن العقاري ، تحتاج إلى معرفة ما إذا كان المقترض لا يقع في برامج خاصة مصممة لفئات معينة من المواطنين. يمكن أن يكون هذا رهنًا اجتماعيًا أو رهنًا لعائلة شابة أو مهنيين شبابًا أو أفرادًا عسكريين.
10. بنك VTB في موسكو
من بين أفضل البنوك للرهون العقارية على مر السنين ما يلي بنك VTB في موسكو. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء مساكن في السوق الثانوية ، فإنه يوفر ظروف جيدة لإقراض الرهن العقاري. مدة القرض من سنة إلى 30 سنة. الحد الأدنى للدفعة الأولى هو 10٪.
معدل القرض الرئيسي من 10 إلى 11٪:
- 10٪ سنويًا لعملاء الراتب في البنك (يشمل ذلك المسؤولين الحكوميين والمدرسين والأطباء من أهل القضية) ؛
- 10.5٪ سنويا للمقترضين من "أهل القضية" ، الذين ليسوا عملاء مرتبات للبنك ؛
- 10.7٪ سنويًا - لجميع عملاء الرواتب الآخرين ؛
- 11٪ سنويا - للمقترضين الآخرين.
إذا رفض المقترض التأمين الشخصي والتأمين على الملكية ، يزيد معدل القرض بنسبة 1٪.
لا يفرض البنك أي رسوم للنظر في طلب القرض. مدة النظر في الطلب من 1 إلى 4 أيام عمل.
الإيجابيات:
- معدل اهتمام قليل؛
- خصومات على فئات معينة من العملاء ؛
- المحاسبة لرأس المال الأمومة كمساهمة أولية.
تشمل السلبيات تحديد الحد الأدنى من السداد الجزئي المبكر لقرض الرهن العقاري في بنك VTB في موسكو.
القرض مقدم حتى 30 سنة.
9. Deltacredit
يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري بشروط مواتية في البنك "Deltacredit".
الحد الأدنى لسعر القرض هو 10٪. الدفعة الأولى 15٪. يتم تقديم القرض للمقترض لمدة تصل إلى 25 سنة. واحدة من مزايا التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في Deltacredit هو أنه ليس من الضروري الحصول على الجنسية الروسية. لعملاء الراتب ، يقدم البنك خصم 0.25 ٪ من معدل الرهن العقاري. يمكن لحاملي رأس مال الأمومة استخدامه كدفعة مقدمة أو استخدامه لسداد جزء من القرض.
8. وكالة موسكو للرهن العقاري
بعض من أفضل البنوك للرهون العقارية تشمل وكالة موسكو للرهن العقاري مع برنامج الرهن العقاري الاجتماعي. يمكن لأي مواطن في الاتحاد الروسي لديه خبرة تزيد عن عام أن يصبح عضوًا فيه. الحد الأدنى لمعدل الرهن العقاري هو 12٪. القرض مقدم حتى 30 سنة. الحد الأدنى للإيداع 20٪. ناقص - التسجيل الإلزامي للتأمين الشخصي للمقترض. في حالة الفشل ، يقوم البنك بزيادة معدل الإقراض بشكل ملحوظ - بنسبة 3.5٪.
7. غازبرومبانك
غازبرومبانك - واحد من أفضل البنوك حيث يمكنك الحصول على رهن عقاري لشراء مساكن في السوق الثانوية بشروط مواتية للمقترض. إذا كان العميل قادرًا على سداد دفعة أولى بنسبة 50٪ ووافق على الحصول على قرض لمدة تصل إلى 7 سنوات ، فإن معدل الفائدة على قرض الرهن العقاري سيكون 10.8٪. يمكن للعملاء الآخرين استخدام الرهن العقاري بدعم الدولة. بالإضافة إلى قرض في Gazprombank - إذا رفض المقترض التأمين الشخصي ، فإن سعر الفائدة يبقى دون تغيير.
6. البنك الزراعي الروسي
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء العقارات في مبنى جديد أو سكن قيد الإنشاء ، سيكون الخيار الجيد هو البنك الزراعي الروسيتقديم ظروف جيدة في إطار برنامج الرهن العقاري الحكومي. الحد الأدنى هو 9٪ سنويًا. الدفعة الأولى أكبر من بعض البنوك الأخرى - 20٪ على الأقل.
5. FC Discovery
بعض من أفضل البنوك للرهون العقارية تشمل Otkrytie FC. بنسبة 11.5٪ سنويًا ، يمكن الحصول على العقارات في السوق الثانوية من قبل مواطني الاتحاد الروسي الذين لديهم خبرة عمل لا تقل عن عام واحد ويمكنهم توثيق دخلهم. يمكن لعملاء رواتب البنك توقع خصم 0.25٪ من سعر القرض. يتم تقديم القرض لمدة تصل إلى 30 سنة. الحد الأدنى للإيداع 20٪.
4. سبيربنك
واحد من أفضل البنوك للرهون العقارية ، سبيربنكيقدم العديد من برامج القروض. يمكن لأولئك الذين يرغبون في شراء مساكن في مبنى جديد التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري ، الحد الأدنى منه هو 11.5 ٪. للعملاء المهتمين بالسوق الثانوية ، يمكن للبنك أن يقدم خيارات أخرى بسعر ائتمان من 12.5٪ إلى 14.5٪. يتم تحديد المعدل بشكل فردي لكل مقترض ويعتمد على عوامل مثل حالة عميل "الراتب" ومبلغ الدفعة الأولى وموافقة المقترض على التأمين على الحياة.
ناقص - في حالة إلغاء التأمين ، يزيد سعر الفائدة بنسبة 1٪.
3. Uralsib
من بين أفضل البنوك التي تقدم القروض العقارية أورالسيب. الحد الأدنى لسعر القرض لشراء المساكن النهائية من 11.75٪. بالنسبة للمقترضين الذين يرغبون في شراء العقارات في مبنى جديد ، هناك خيار أكثر ربحية - في هذه الحالة ، سيكون الحد الأدنى للمعدل من 10.40 ٪. يوجد خصم لعملاء شركاء البنك - يمكنهم ترتيب قرض بمعدل 11.5٪. مدة القرض - من 3 إلى 25 سنة. الدفعة الأولى 10٪.
2. مصرف Raiffeisen
مصرف Raiffeisen - واحد من أفضل البنوك للرهون العقارية. الحد الأدنى لمعدل القرض من 11٪. يتم النظر في الطلبات في غضون 2 إلى 5 أيام عمل. بالنسبة لعملاء البنوك ، هناك شروط تفضيلية: حزمة مبسطة من المستندات وإمكانية خفض معدل الرهن العقاري. غالبًا ما يحتفظ البنك بأسهم مع المطورين.
1. بنك ألفا
بعض من أفضل البنوك للرهون العقارية تشمل بنك ألفا. يمكن للمقترض الاعتماد على معدل 11 ٪ كحد أدنى وفحص سريع للتطبيق. يعمل بنك ألفا في إطار البرامج التالية: "خصص معدلك" ، "خصص تأمينك" ، "الرهن العقاري برأس مال الأمومة" ، "الرهن العقاري بدعم الدولة". لعملاء "الراتب" ، الفائدة على القرض من 9.75٪. إذا كان المقترض جاهزًا لتسديد دفعة أولى بنسبة 50٪ من مبلغ القرض ، يتم تخفيض سعر الفائدة إلى 10٪.